Il complesso immobiliare di via Frua, a Milano, di cui l'edificio oggetto di intervento fa parte, nasce intorno agli anni '60 da un progetto imprenditoriale dell' Impresa Manfredini e CO. Il condominio, a seguito di piccoli interventi e modifiche operate dai condomini del corso degli anni, giunge ai giorni nostri con visibili problematiche legate alle dispersioni termiche. L'immobile di progetto conta 52 unità immobiliari, articolate su otto piani differenti e quattro vani scala accoppiati a due a due. Si tratta di un edificio di grandi dimensioni, circa 6500 mq, caratterizzato più che dalla forma di pianta, sommariamente regolare, dalla composizione delle facciate, complesse e ricche di aggetti e rientranze che acuiscono le difficoltà in uno studio sulle prestazioni energetiche. A seguito di uno studio di prefattibilità, che ha appurato la possibilità di poter accedere ai contributi statali dell'ECOBONU110%, COSTEMA si sta occupando del progetto di riefficientamento energetico, prevedendo sia l'inserimento di un cappotto termico, che la sostituzione, ove necessario, degli infissi e degli impianti di climatizzazione estiva e ACS. Si è deciso invece di non intervenire sull'impianto di climatizzazione invernale, avendo rilevato la presenza di una caldaia installata di recente che rende l'impianto ancora in piena efficienza.